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    Villa en pierre – Vue Mer – Exclusivité

    Rare sur le marché superbe maison de famille 260 m2 en pierres apparentes, en parfait état avec une vue panoramique du Cap d’Antibes à l’Esterel sur un terrain de 1500 m2 avec piscine.

    Cette spacieuse villa, au charme authentique exposée plein sud, offre 8 pièces idéalement distribuées sur deux niveaux :

    – Le RDC, avec accès direct à la piscine, se compose d’un espace salon bibliothèque desservant 3 chambres (dont une avec un accès extérieur direct), une salle de douche, un WC et une buanderie/cellier, offrant un grand espace de stockage et pouvant facilement être transformée en cuisine.

    – L’étage, accessible par l’extérieur comme par l’intérieur, dispose d’une grande entrée ouvrant sur une spacieuse pièce de vie organisée autour de deux espaces : un salon avec cheminée et vue mer et une grande salle à manger. Un balcon de 30 m2 est accessible tant du salon que de la salle à manger. En plus d’une cuisine complètement équipée, cet étage offre également une chambre, une salle de bain et d’un WC indépendant.

    En extérieur, 3 larges planches offrent un espace piscine au sel de forme libre (longueur 15m) avec sa plage, un terrain de pétanque, une pergola vue mer, un jardin complanté d’arbres fruitiers, de 13 oliviers ainsi qu’un espace de jeu pour les enfants. Plus de 4 places de parking et un abri de jardin.

    Commerces et écoles à moins de 5 minutes, aéroport Nice Cote d’Azur à 30 minutes, Nice centre-ville à 45 minutes, mer à 20 minutes, Cannes centre-ville à 35 minutes.

    Vous n’avez plus qu’à poser vos valises …

    Ne cherchez plus, vos rêves peuvent devenir réalité !!

    Bonus :

    1)         Grenier aménageable de plus de 60 m2
    2)         Coefficient Emprise au Sol (CES) 15% – possibilités extension au sol environ 225m2
    3)         Chauffage électrique + chaudière à fioul d’appoint, une étude panneaux solaires a déjà été réalisée
    4)    La maison peut être divisée en 2 appartements indépendants / possibilité gîte / maison d’hôtes

    Contact : Christophe – 06 66 74 81 56

  • English

    Stone Villa – Sea View – Exclusive

    Rare on the market superb family house 260 m2 in stone, in perfect condition with a panoramic view from Cap d’Antibes to the Esterel on a plot of 1500 m2 with pool.

    This spacious villa, with authentic charm, facing south, offers 8 rooms ideally distributed on two levels:

    – The ground floor, with direct access to the pool, consists of a living room-library space serving 3 bedrooms (one with direct outdoor access), a shower room, a toilet and a laundry room/utility room, offering a large storage space and can easily be transformed into a kitchen.

    – The first floor, accessible from the outside as well as from the inside, has a large entrance opening onto a spacious living room organized around two areas: a living room with fireplace and sea view and a large dining room. A 30 m2 balcony is accessible from both the living room and the dining room. In addition to a fully equipped kitchen, this floor also offers a bedroom, a bathroom and an independent toilet.

    Outside, 3 large planks offer a free-form salt water swimming pool area (length 15m) with its beach, a petanque court, a sea view pergola, a garden planted with fruit trees, 13 olive trees and a play area for children. More than 4 parking spaces and a garden shed.

    Shops and schools at less than 5 minutes, Nice Cote d’Azur airport at 30 minutes, Nice downtown at 45 minutes, sea at 20 minutes, Cannes downtown at 35 minutes.

    All you have to do is put down your suitcases…

    Don’t look any further, your dreams can come true!

    Bonus :

    1) Convertible attic of more than 60 m2,
    2) 15% floor space coefficient – possibility to extend the floor space by 225m2
    3) Electric heating + oil boiler, a study of solar panels has already been done
    4) The house can be divided into 2 independent apartments – Possibility gite / guest house.

    Contact : Christophe – 06 66 74 81 56